नई दिल्ली: अगर आप अपने सपनों का आशियाना बनाने की योजना बना रहे हैं और बढ़ती ब्याज दरों की चिंता आपको सता रही है, तो यह खबर आपके लिए बड़ी राहत लेकर आई है। देश के प्रमुख सरकारी बैंक इस समय ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए बेहद कम ब्याज दरों पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं। अगर आपकी योग्यता और क्रेडिट प्रोफाइल बैंकों के मानकों पर खरी उतरती है, तो आपको बाजार में उपलब्ध सबसे सस्ती दरों पर लोन मिल सकता है। बैंक ऑफ महाराष्ट्र से लेकर एसबीआई तक, कई संस्थानों ने अपनी ब्याज दरों को काफी प्रतिस्पर्धी रखा है।

बैंकिंग विशेषज्ञों के मुताबिक, इन आकर्षक दरों का लाभ उठाने के लिए आवेदक का सिबिल (CIBIL) स्कोर सबसे महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। आमतौर पर बैंक 800 या उससे अधिक सिबिल स्कोर वाले ग्राहकों को ही सबसे निचली दरों पर लोन ऑफर करते हैं। इसके अलावा, ब्याज दरें इस बात पर भी निर्भर करती हैं कि आप नौकरीपेशा हैं या अपना व्यवसाय करते हैं। वर्तमान में, स्वरोजगार (सेल्फ-एम्प्लॉयड) वाले लोगों की तुलना में वेतनभोगी (सैलरीड) कर्मचारियों के लिए ब्याज दरें थोड़ी कम रखी गई हैं।

बाजार में उपलब्ध ऑफर्स पर नजर डालें तो सार्वजनिक क्षेत्र का ‘बैंक ऑफ महाराष्ट्र’ इस रेस में सबसे आगे दिखाई दे रहा है। बैंक अपने ‘महा सुपर हाउसिंग लोन स्कीम’ के तहत सीमित समय के लिए महज 7.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर लोन दे रहा है। खास बात यह है कि इसमें प्रोसेसिंग फीस पूरी तरह माफ है और महिला आवेदकों को ब्याज दर में 0.05 प्रतिशत की अतिरिक्त छूट भी दी जा रही है। इसी कड़ी में ‘बैंक ऑफ इंडिया’ भी 7.10 प्रतिशत की ही शुरुआती दर पर लोन उपलब्ध करा रहा है, हालांकि इसमें लोन राशि का कुछ हिस्सा शुल्क के रूप में लग सकता है।

देश का सबसे बड़ा बैंक एसबीआई (SBI) भी पीछे नहीं है और 7.25 प्रतिशत की ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। एसबीआई ने स्पष्ट किया है कि वह कोई प्री-पेमेंट चार्ज या हिडन चार्ज नहीं वसूलेगा और कम प्रोसेसिंग फीस के साथ ओवरड्राफ्ट की सुविधा भी देगा। वहीं, इंडियन ओवरसीज बैंक वेतनभोगी वर्ग को 7.35 प्रतिशत और गैर-वेतनभोगी वर्ग को 7.45 प्रतिशत की दर से लोन ऑफर कर रहा है।

इतनी बनेगी आपकी किस्त
अगर आप इन दरों पर कर्ज लेते हैं तो आपकी जेब पर कितना भार आएगा, इसे एक उदाहरण से समझा जा सकता है। यदि आप 15 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन 7.10 प्रतिशत की ब्याज दर पर लेते हैं, तो आपकी मासिक ईएमआई (EMI) लगभग 45,221 रुपये बनेगी। वहीं, अगर ब्याज दर थोड़ी बढ़कर 7.35 प्रतिशत होती है, तो यही ईएमआई 45,925 रुपये हो जाएगी। ऐसे में थोड़ा सा अंतर भी लंबी अवधि में आपकी काफी बचत करा सकता है। 

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